土地房产发证办公室副主任苏健辉解释，这些资料必须是土地（房产）所有人，或是持有委托书等有效证明才能够查询。
                      
     记者仔细察看了工作人员提供的两份证件，和真的土地证比较，除了颜色、公章等某些细节不同，一般人是分辨不出哪个真哪个假。“我们因为经常接触这些证件，知道真正的土地证一些关键细节，所以一看就能分辨”，郑小姐说。
                 

     在短短的一个月，类似案件发生了2起，整个2007年下半年有4起之多，而以往每年此类案件只有1-2起。
                

      苏健辉告诉记者，2005年，我市曾破获一起利用假证到典当行抵押的案件。办假证进行诈骗的男子最终被判处有期徒刑3年。
                      
      苏健辉说，这些市民都是在私自交易的过程中上当受骗的，或是轻信朋友，或是轻信中介。按照房屋转让和抵押的正常交易流程，买卖双方必须带上身份证和土地（房产）证，经房地产交易所或发证办核实无误后，方能进行交易。土地（房产）证的真假也必须到交易所或发证办才能核实。
                 

     苏健辉提醒市民，莫要贪图便宜或嫌麻烦，一定要按照正规的土地（房产）交易手续办理，否则，极易给犯罪分子以可乘之机。